은마아파트

서울 대치동 은마아파트, 49층 초고층 재건축 본격화

✔ 재건축 핵심 요약

• 대치동 은마아파트, 46년 만에 최고 49층 5962세대로 재건축 추진
• 강남구, 정비계획 변경안 18일부터 공람… 5월 21일까지 의견 수렴
• 공영주차장·침수 저류시설 등 도시 기능 개선 요소 포함
• 조합 총회 95% 찬성률로 변경안 통과… 연내 사업시행인가 기대

✔ 재건축 추진 배경과 의미

• 은마아파트는 1979년 준공, 총 4424세대 규모로 강남 대표 아파트
• 1996년부터 재건축 추진했지만, 조합 설립은 2023년에야 이뤄짐
• 지상 49층, 지하 4층 구조의 대규모 단지로 탈바꿈 예정
• 공공임대 891세대, 공공분양 122세대 포함해 주거 다양성 확보

✔ 향후 일정 및 관전 포인트

• 정비계획 공람은 4월 18일부터 5월 21일까지 진행
• 주민 설명회는 4월 30일 예정
• 서울시 신속통합기획 및 통합 심의 절차를 거쳐 연내 인가 목표
• 대치동 학원가 주차난 해소 및 방재 인프라 확충 효과 기대

✔ 행정 메시지와 지역 기대감

• 조성명 강남구청장 “주민 삶의 질 개선 위한 전환점 될 것”
• “공람과 설명회 통해 폭넓은 의견 수렴 예정”
• “미래지향적 도시계획 실현 위해 행정적 지원 강화하겠다” 강조

✔ 요약

• 은마아파트 재건축 본격화… 강남권 부동산 대변화 신호탄
• 초고층 고밀도 개발로 주거, 상업, 교통 전반 재편 기대
• 향후 서울 재건축 사업의 대표 모델로 주목

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